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소득 순위
서울 6위
평당가
약 5,500만원
2026.06 기준
3년 내 공급
2,100세대
공급 부족 주의
교통 등급
A
2호선(홍대입구·합정), 5호선(공덕…
🏙️ 도시 이해
위치
서울시 서북부, 한강 북안에 위치. 용산구·서대문구·은평구·고양시·강서구와 인접하며 서쪽으로 한강을 끼고 있음
인구 · 세대
인구 367,000명
세대 183,000
세대 183,000
재정자립도
미확인
공덕·아현 생활권
5·6호선·경의중앙선·공항철도 환승 최상위 교통허브, 마포래미안푸르지오·공덕파크자이 중심 고가 주거지
합정·망원 생활권
6·2호선 환승, 홍대 상권 인접, 한강접근성 우수. 상업·주거 복합 젊은 인구 집중지
홍대·연남 생활권
2호선 홍대입구 역세권, 관광·문화·외식 허브. 다가구·오피스텔 많고 아파트 희소
🚇 입지 분석
A
직장 접근성
상암DMC(방송·미디어·IT), 공덕·여의도 금융권 10분 거리, 홍대 스타트업 밀집. 구 내 자체 고용 및 용산·종로 출퇴근 모두 우수
A
교통
2호선(홍대입구·합정), 5호선(공덕·마포·애오개), 6호선(공덕·합정·망원·마포구청·상암·수색), 경의중앙선(공덕·서강대·홍대입구·가좌), 공항철도(공덕·홍대입구). 공덕역 기준 강남 25분, 여의도 10분
B
학군
성원중·마포중 학업성취도 서울 평균 이상. 학원가는 공덕·아현동, 홍대 인근 집중. 서울과학고(인근 은평)·한성과학고 통학권
A
환경
한강공원(망원·난지·상암), 월드컵공원, 홍대·연남동·망리단길 대형 상권. 상암DMC 문화시설 풍부. 홍대 일부 유흥가 집중되나 주거지와 분리
📍 단지 위치 지도
대장 · 중위 · 팔로우 단지 위치 — 마커 클릭 시 상세 정보
⚡ 개발 호재 타임라인
2024년
완료
🚇 [교통] GTX-A 수색연신내역 개통
GTX-A 수색연신내역(마포구 경계)이 2024년 3월 개통. 수색·상암 생활권에서 삼성역까지 약 20분대 접근 가능. 상암·수색 아파트 가격 상승 촉매 작용
2027년
예정
🔨 [재건축] 신수동 재개발·재건축
신수동 일대 노후 저층주거지 정비사업 다수 진행. 마포자이힐스테이트라첼스(1,631세대) 2025년 입주 완료. 추가 정비구역 사업 추진 중
2028년
예정
🏗️ [재개발] 수색역세권 재개발
수색·증산 뉴타운 및 수색역 주변 총 1만 세대 이상 공급 예정. 수색역 GTX-A 연계로 일산·파주 광역 접근성 강화. 1단계 2026년 입주 시작
2029년
예정
🏙️ [복합개발] 홍대입구역 복합환승센터
2호선·경의중앙선·공항철도·버스를 연계하는 복합환승센터 개발 계획. 홍대 일대 상업·숙박·업무 복합 개발로 생활인프라 고도화 기대
2030년
예정
🏗️ [재개발] 마포구청역 역세권 재개발
공덕·도화·아현동 일대 5호선·6호선·경의중앙선·공항철도 4중 환승 허브 주변 정비사업. 업무·주거 복합 개발로 공덕권 주거지 고급화 기대
2031년
예정
🔨 [재건축] 망원·합정 한강변 개발
서울시 한강변 아파트지구 재정비 계획에 따라 망원동·합정동 한강변 노후 아파트 재건축 논의 활성화. 한강 조망권 프리미엄 강화 예상
🏗️ 공급 현황
⚠️
3년 내 공급 2,100세대 — 공급 부족
공덕·아현동이 구 내 최고가(평당 7,000~8,000만원대). 합정·망원 5,000~6,000만원대. 상암·수색 3,500~4,500만원대. 구 평균 약 5,500만원
마포자이힐스테이트라첼스
신수동 · 2025.01 입주
1,631세대
수색역세권재개발(1단계)
수색동 · 2026.12 입주
470세대
💰 소득 / 주거
주소지 기준 소득
서울 6위
재정자립도
—
📊 시세 현황
2026.06 기준
📍
마포구 평당가 약 5,500만원 — 공덕·아현동이 구 내 최고가(평당 7,000~8,000만원대). 합정·망원 5,000~6,000만원대. 상암·수색 3,500~4,500만원대. 구 평균 약 5,500만원
| 단지 | 평형 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 마포래미안푸르지오 | 33평 | 23.0억 | 9.5억 |
| 공덕파크자이 | 33평 | 20.5억 | 8.5억 |
| 마포프레스티지자이 | 33평 | 22.0억 | 9.0억 |
| 합정역한강자이 | 33평 | 17.5억 | 7.5억 |
| 상암월드컵파크6단지 | 33평 | 13.5억 | 6.0억 |
🏢 단지 분석
대장 단지
마포래미안푸르지오
2014 준공 · 3,885세대 · 33평
매매 23.0억
전세 9.5억
전세 41% 갭 59%
갭투자 필요금액 13.5억
아현역·이대역 2호선 역세권, 공덕역 5분. 3,885세대 마포구 최대 브랜드타운. 삼성래미안+GS건설 합작 대단지. 마포구 대장주로 한강벨트 매수세 집중. 2014년 입주 후 매매가 2.5배 이상 상승 이력
중위 단지
합정역한강자이
2016 준공 · 704세대 · 33평
매매 17.5억
전세 7.5억
전세 43% 갭 57%
갭투자 필요금액 10억
2·6호선 합정역 역세권 초입. 704세대 준대단지. 한강 조망 일부 가능. 홍대·연남 상권 도보권. 직주근접 수요와 외국인·젊은 전문직 임차 수요 풍부
팔로우 단지
상암월드컵파크6단지
2004 준공 · 1,150세대 · 33평
매매 13.5억
전세 6.0억
전세 44% 갭 56%
갭투자 필요금액 7.5억
6호선 월드컵경기장역 도보권. 1,150세대 대단지. 상암DMC 직장인 실수요 주 소비층. 2004년식 구축이나 생활인프라 완비. 마포구 입문 가격대로 갈아타기 수요 진입 용이
본 분석은 따뜻한부스터 2026 자료(2026.06 기준) 기반입니다. 투자 결정은 반드시 직접 현장 확인 후 판단하세요.