Private — Property
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소득 순위
—
평당가
3.6억
2026.02 기준
3년 내 공급
3,059세대
공급 현황
교통 등급
B
4호선(길음·성신여대입구), 6호선(…
🏙️ 도시 이해
위치
서울 북부에 위치하며 북쪽으로 도봉구·노원구, 서쪽으로 종로구·강북구, 동쪽으로 동대문구와 접함
인구 · 세대
인구 423,313명
재정자립도
28.6%
보문 생활권
서울 도심 인접, 평당가 최고 지역
길음 생활권
길음뉴타운 균질 아파트, 성공적 뉴타운 사례
장위 생활권
장위뉴타운 신축 입주 진행 중
🚇 입지 분석
C
직장 접근성
구내 주요 직장 부족, 종로·도심 등 타구 출퇴근 비율 높음
B
교통
4호선(길음·성신여대입구), 6호선(보문·돌곶이·석계), 우이신설선 등 다수 노선 이용 가능
B
학군
길음중(88%) 영훈국제중(98%) 등 일부 명문 중학교 소재, 대장단지 기준 학군 B등급
B
환경
북한산 국립공원 접경, 상권은 길음역·보문역 상권 위주, 미아사거리 상권 인접
📍 단지 위치 지도
대장 · 중위 · 팔로우 단지 위치 — 마커 클릭 시 상세 정보
⚡ 개발 호재 타임라인
2024년
완료
🏗️ [뉴타운] 길음뉴타운 완성
길음뉴타운 정비 사업 완료 단지 다수, 균질한 환경 유지
2026년
진행중
🏗️ [재개발] 보문 재개발
보문동 일대 재개발. 보문센트럴아이파크 2026년 199세대 입주 예정
2027년
예정
🏗️ [뉴타운] 장위뉴타운
장위동 일대 뉴타운 정비사업 진행 중. 푸르지오라디우스파크 2027년 입주 예정 1,637세대
2027년
예정
🏗️ [재개발] 창경궁롯데캐슬시그니처
삼선동2가 1,223세대 2027년 4월 입주 예정
2027년
예정
🚇 [교통] 동북선 경전철
왕십리~상계 동북선 경전철 추진, 성북구 일부 구간 수혜 예상
🏗️ 공급 현황
보문센트럴아이파크
보문동1가 · 2026.09 입주
199세대
푸르지오라디우스파크
장위동 · 2027.03 입주
1,637세대
창경궁롯데캐슬시그니처
삼선동2가 · 2027.04 입주
1,223세대
📊 시세 현황
2026.02 기준
📍
성북구 평당가 3.6억 — 보문동6가 > 길음 > 장위 > 종암 > 월곡 > 정릉 순으로 평당가 높음. 보문동이 서울 중심가 인접으로 가장 높음
| 단지 | 평형 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 래미안길음센터피스 | 35평 | 16.15억 | 8.87억 |
| 꿈의숲아이파크(장위) | 34평 | 12.7억 | 6.975억 |
| 한신한진 | 33평 | 8.45억 | 5.56억 |
| 보문리슈빌하우트 | 23평 | 13.5억 | 6.8억 |
| 길음뉴타운6단지 | 23평 | 13.1억 | 5.8억 |
🏢 단지 분석
대장 단지
래미안길음센터피스
2019 준공 · 2,352세대 · 35평
매매 16.15억
전세 8.87억
전세 55% 갭 45%
갭투자 필요금액 7.28억
미아사거리역 도보 5분, 강남역 40분. 길음중 88%·영훈국제중 98% 배정. 116~118동 로얄
중위 단지
꿈의숲아이파크(장위)
2022 준공 · 1,711세대 · 34평
매매 12.7억
전세 6.975억
전세 55% 갭 45%
갭투자 필요금액 5.72억
돌곶이역 버스 7분, 북서울꿈의숲 인근. 713·714동 로얄(돌곶이역·숲 접근성)
팔로우 단지
한신한진(돈암)
1988 준공 · 1,340세대 · 33평
매매 8.45억
전세 5.56억
전세 66% 갭 34%
갭투자 필요금액 2.89억
4호선 성신여대입구역 도보권, 38년차 구축. 동구여중 89%·삼선중 82.5% 배정. 투자자 진입 활발
본 분석은 따뜻한부스터 2026 자료(2026.02 기준) 기반입니다. 투자 결정은 반드시 직접 현장 확인 후 판단하세요.